Ile kosztuje stan surowy otwarty domu w 2026? Kosztorys materiałów pod Poznaniem

Co obejmuje stan surowy otwarty?

Stan surowy otwarty (SSO) to etap, na którym budynek ma gotowe fundamenty, ściany nośne, stropy oraz konstrukcję i pokrycie dachu, ale bez okien, drzwi i instalacji. To właśnie tutaj kupuje się najwięcej materiałów masowych, dlatego rzetelny kosztorys na tym etapie decyduje o całym budżecie budowy domu pod Poznaniem.

Główne pozycje kosztorysu materiałowego

• ›Fundamenty: beton towarowy, stal zbrojeniowa, deskowanie, izolacje przeciwwilgociowe, chudy beton.
• ›Ściany: pustaki ceramiczne, beton komórkowy lub silikaty, zaprawy, nadproża.
• ›Stropy: belki i pustaki (Teriva), prefabrykaty filigran lub beton na strop monolityczny.
• ›Dach: więźba (drewno konstrukcyjne), membrana, łaty i kontrłaty, dachówka lub blachodachówka.

Orientacyjny podział kosztów

Dla typowego domu o powierzchni 120–150 m² pod Poznaniem materiały na stan surowy otwarty to zwykle największa jednorazowa pozycja w budżecie. Największy udział mają: konstrukcja dachu i pokrycie, ściany oraz beton i stal na fundamenty i stropy. Ceny wahają się sezonowo – wiosną i latem, w szczycie sezonu budowlanego, popyt (a często i ceny) rosną, dlatego materiały masowe warto zamawiać z wyprzedzeniem.

Na czym realnie można zaoszczędzić?

• ›Zamówienia hurtowe i kompleksowe – kupując komplet materiałów w jednym składzie, łatwiej wynegocjować cenę i transport.
• ›Planowanie dostaw – zamówienie z wyprzedzeniem chroni przed sezonowymi podwyżkami.
• ›Transport HDS – rozładunek dźwigiem bezpośrednio na strop czy rusztowanie oszczędza czas i robociznę.
• ›Dobór technologii – np. strop Teriva zamiast monolitu przy prostym rzucie potrafi obniżyć koszt.

O czym pamiętać?

Kosztorys materiałowy to nie wszystko – trzeba doliczyć robociznę, wynajem sprzętu i transport. Zawsze warto założyć rezerwę na nieprzewidziane wydatki. Dokładna wycena zależy od projektu, dlatego najlepiej przygotować listę materiałów z projektu i skonsultować ją z doradcą.

Podsumowanie

Rzetelny kosztorys stanu surowego otwartego to podstawa spokojnej budowy. Planujesz budowę domu pod Poznaniem? STABEX – Centrum Obsługi Inwestycji Budowlanych przygotuje wycenę kompletu materiałów na stan surowy, z transportem HDS w całej Wielkopolsce. Zadzwoń po kosztorys: 579 569 559.